家

土地活用するなら賃貸併用住宅が便利|新築で建てるなら計画的に

賃貸経営のポイントとは

模型とお金

建築数が増えている理由

土地などの不動産に大きな価値を見出す人が増えているので、最近では自宅の建て替え時に土地活用を考えるのが大ブームです。50坪から100坪程度の土地を活用する個人が多く、住宅メーカーの賃貸併用住宅のプランが大人気です。住宅メーカーの施工プランが選ばれる最大の理由は、比較的コンパクトな敷地でも賃貸経営が始められることです。家賃収入で住宅ローンの返済が軽くなることも、住宅メーカーの賃貸併用住宅のプランが活用される理由です。各メーカーの施工実績も着実に増えており、今後もシニア層が建築を依頼するケースが増えるでしょう。都市部にとどまらずに郊外でも賃貸併用住宅を新築する流れが強まっており、耐用年数の長い建築プランを選ぶのがトレンドです。

計画立案時の創意工夫とは

マイホームの建て替えでは、計画立案時に将来を見据えて最適な設計プランを構築するべきです。長寿命の賃貸併用住宅を建築するときには、特にライフスタイルの変化と賃貸需要の変化も視野に入れるのが良い方法です。居住部分と賃貸部分のリフォームが柔軟に行える設計であれば、20年後も安心して暮らせるでしょう。とりわけオーナーの高齢化と住む人の世代交代も考えて建物を設計することが、快適に暮らせる住まいを実現するための必須条件です。入居者の継続的な確保を考えるためには、シングルタイプからファミリータイプへの改造が容易なことが重要です。少ない費用で賃貸アパート部分がリフォームできることで、柔軟な賃貸経営が行えるでしょう。

土地活用で収入を得る方法

部屋

住まいの建て替えでは、賃貸併用住宅を建設するのが大きな流れです。高い稼働率を実現するためには、地域の需要を考えて間取りを決めるべきです。都市部では三階建て以上のプランが標準的であり、オーナー家族も快適に暮らせる重厚な建物が大人気です。

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不動産情報に特化

インテリア

不動産会社として機能するフクシマ建設は、地域に密着した物件情報を数多く揃えている特徴があり、地域を限定することによって、希望や条件などのマッチングの良さが高く評価されています。個人の戸建て住宅の購入計画などに取り組むなど、様々な住宅情報に特化した不動産会社です。

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板橋志木で人気の不動産屋

住宅の模型

フクシマ建設が人気のわけとして、地域密着の営業で多くの戸建て物件を紹介していること、公式サイトで物件探しがしやすいこと、などが挙げられるでしょう。利用の際は、公式サイト上で無料会員登録をしておくと、非公開情報や最新情報を入手できるので、希望の戸建てを購入できるチャンスがぐんと上がります。

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